Le gouvernement s’apprête à préparer un cadre juridique pour traiter les cas non couverts par la loi 08_15 relative à la régularisation des bâtiments non conformes ou (incomplets), qui vise à réglementer les constructions illégales et à délivrer des permis de construire et des certificats de conformité de régularisation, et inclut les bâtiments achevés avant le 3 août 2008.
Selon le rapport du projet de loi portant règlement budgétaire pour l’année 2023, dont « Nouvelle Algérie » possède une copie, le directeur général des biens nationaux a souligné que le classement des terrains est actuellement effectué selon les outils de reconstruction légalement approuvés, en vue d’élaborer un cadre juridique pour traiter les cas non couverts par la loi 08-15.
Dans le même contexte, le porte-parole a reconnu la nécessité de revoir les mécanismes d’application de l’Instruction 4300 relative aux biens immobiliers non réclamés afin d’atteindre un équilibre entre la facilitation des procédures et la protection des biens de l’État, et en mars dernier, il a publié La Direction générale des biens nationaux, Instruction n° 4300 du 10 mars 2025, qui a institué un système qui permettrait de traiter efficacement les dossiers liés aux demandes de règlement des biens immobiliers inscrits au compte immobilier non réclamé lors des travaux d’arpentage, ainsi que des biens immobiliers enregistrés par erreur au nom de l’État alors que leur propriété appartient à des personnes physiques sans recours automatique aux autorités judiciaires sous prétexte que la numérotation est devenue définitive et pour préserver les droits acquis par le biais de marchés publics, de contrats administratifs ou d’autres documents reconnus. Légalement.
Le Directeur Général des Propriétés Nationales a confirmé que l’immobilier industriel est soumis aux dispositions du décret exécutif n° 23-17, tout en travaillant à revoir certains articles pour soutenir l’investissement, en plus de régler la situation des investisseurs sérieux. Il a également indiqué la levée du gel de 68 sièges à travers les Etats et leur inclusion parmi les priorités, soulignant dans le même contexte la poursuite de la modernisation du cadre juridique, le renforcement de la discipline dans la gestion des biens de l’Etat et l’amélioration du service public.
La plupart des préoccupations des députés tournaient autour de la non-application de certaines décisions judiciaires définitives, du retard enregistré dans la remise des livres immobiliers et du manque de publications, en plus des difficultés enregistrées dans la remise des contrats de concession et d’une faiblesse dans le recouvrement des reliquats. Ils ont souligné la nécessité de revoir les redevances d’exploitation des terres agricoles, d’actualiser les textes réglementaires, de renforcer les capacités humaines et matérielles des directions de l’Etat, de niveler les bâtiments conformément à la loi 08-15 et de lutter contre les empiètements sur le domaine de l’Etat, en plus d’appeler à bénéficier des expériences internationales en matière de gouvernance. Et la numérisation.
Abordant le produit des recettes perçues au titre du produit et des revenus des biens du tour, du cadastre et de la conservation du bien jusqu’au 31 décembre 2023, il a expliqué qu’ils s’élèvent à 86.890.160.008 DZD avec un taux d’achèvement de 127,24 par rapport aux estimations précisées conformément à la Loi de Finances Complémentaire pour l’année 2023. Les résultats indiquent également une hausse de 16,68 milliards DZD, soit 23,76%, par rapport aux revenus réalisés au cours de l’année 2022..
Selon ce qui est indiqué dans le rapport du ministère des Finances, 76,79% de ces revenus provenaient des résultats de transfert de biens meubles et immobiliers, à 42,75%, et des revenus de location et d’exploitation, à 34,04%. Dans le même contexte, les recettes provenant des cessions de biens mobiliers et immobiliers se sont élevées à 37,14 milliards DZD au cours de l’année 2023, enregistrant un taux de recouvrement de 257,17% par rapport aux estimations prévues par la Loi de Finances Correctives de 14,44 milliards DZD, soit une augmentation de 209% par rapport aux recettes réalisées au cours de l’année 2022..
Fouad Q.
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